دوسرے ہاتھ والے گھروں پر خریداری ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں

دوسرے ہاتھ والے گھروں پر خریداری ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں

حالیہ برسوں میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاو کے ساتھ ، بہت سے گھریلو خریداروں کے لئے دوسرے ہاتھ سے رہائش کا لین دین پہلی پسند بن گیا ہے۔ تاہم ، بہت سے لوگ دوسرے ہاتھ والے مکانات کی خریداری میں ملوث ٹیکس اور فیسوں سے الجھن میں ہیں۔ اس مضمون میں سیکنڈ ہینڈ ہاؤس خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کی تفصیل دی جائے گی ، اور آپ کو متعلقہ فیسوں کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ساختی ڈیٹا منسلک کریں گے۔

1. سیکنڈ ہینڈ ہاؤس خریداری ٹیکس کے اہم اجزاء

دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں ، خریدار کو جو ٹیکس برداشت کرنے کی ضرورت ہے ان میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل ہر ٹیکس کی تفصیلی وضاحت ہے۔

2. ڈیڈ ٹیکس کا مخصوص حساب کتاب

ڈیڈ ٹیکس ایک ٹیکس ہے جسے خریداروں کو دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں ادائیگی کرنی ہوگی۔ ٹیکس کی شرح گھر کے رقبے پر منحصر ہوتی ہے اور چاہے خریدار گھر کا پہلا مالک ہے:

مثال کے طور پر ، اگر آپ 100 مربع میٹر کے رقبے اور 2 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ پہلی بار گھر خریدتے ہیں تو ، ڈیڈ ٹیکس یہ ہے: 2 ملین × 1.5 ٪ = 30،000 یوآن۔

3. ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب

ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب کرنے کے دو طریقے ہیں:

1. مکان کی لین دین کی 1 ٪ قیمت کی بنیاد پر حساب کیا گیا ہے۔
2. مکان کے فرق کے 20 ٪ پر مبنی حساب (فرق = لین دین کی قیمت - اصل خریداری کی لاگت - معقول اخراجات)۔

اگر بیچنے والے نے پانچ سال تک مکان رکھا ہے اور یہ کنبہ کا واحد گھر ہے تو ، ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔

4. ویلیو ایڈڈ ٹیکس کا اطلاق

ویلیو ایڈڈ ٹیکس بنیادی طور پر 2 سال سے بھی کم عرصے تک رکھے ہوئے مکانات پر لاگو ہوتا ہے ، اور ٹیکس کی شرح 5.3 ٪ (سرچارج سمیت) ہے۔ حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے:

ویلیو ایڈڈ ٹیکس = (ٹرانزیکشن کی قیمت - اصل خریداری کی لاگت) × 5.3 ٪

اگر مکان 2 سال سے زیادہ عرصے تک منعقد ہوتا ہے تو ، VAT کو مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے۔

5. دیگر اخراجات

مذکورہ بالا اہم ٹیکس اور فیسوں کے علاوہ ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں بھی درج ذیل فیس شامل ہوسکتی ہے۔

6. خلاصہ

دوسرے ہاتھ والے مکان کی خریداری کے لئے ٹیکس اور فیسوں کے حساب کتاب میں بہت سے پہلو شامل ہیں ، اور مخصوص رقم گھر کی نوعیت ، انعقاد کی مدت اور مقامی پالیسیوں کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ گھر کے خریداروں کو لین دین سے قبل ٹیکس کی پالیسیوں کو مکمل طور پر سمجھنا چاہئے تاکہ لین دین کی پیشرفت کو متاثر کرنے والے ٹیکس کے معاملات سے بچا جاسکے۔ کسی پیشہ ور بیچوان یا ٹیکس ایجنسی سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ ٹیکس کا حساب کتاب درست ہے۔

اس مضمون میں ساختہ ڈیٹا ڈسپلے کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو دوسرے ہینڈ ہاؤس خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کی واضح تفہیم ہوگی۔ گھر خریدنے کے سفر کو ہموار بنانے کے ل your اپنے ٹیکس کے اخراجات کا صحیح طریقے سے منصوبہ بنائیں!